Как за последние пять лет изменились ставки аренды в российских городах, выяснили эксперты Циан.Аналитики.
Эксперты сравнили средние ставки аренды однокомнатных квартир зимой 2023−2024 годов и зимой 2018−2019-х в городах, где проживают более 100 тыс. человек. За последние пять лет аренда подорожала на 56%. Сильнее всего, более чем в два раза, ставки аренды выросли в Норильске, Смоленске, Нижнекамске, Балаково, Кисловодске и Дзержинске.
Среди городов-миллионников самый заметный рост отмечен в Нижнем Новгороде, где за пять лет аренда подорожала на 94%. В Челябинске рост составил 93%, в Ростове на Дону — 78%, в Омске — 76%, в Красноярске — 64%.
Наиболее заметно аренда подорожала в городах, где пять лет назад она была самой дешевой. Это связано с эффектом низкой базы, объяснили аналитики. В городах с высокими ставками аренды рост был более сдержанным. В их числе — Москва, Санкт-Петербург, Сочи.
Наибольший рост ставок отмечен в городах с населением от 100 до 250 тыс. человек — в среднем на 60%. В городах-миллионниках аренда подорожала в среднем на 59%. В городах с численностью населения 250−500 тыс. человек ставки аренды выросли в среднем на 51%. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек рост составил 55%.
На популярность аренды влияет спрос и цены на новостройки и вторичку, рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. К примеру, из-за ужесточения условий выдачи ипотеки в 2023 году некоторые люди решили пока не покупать собственную квартиру, а арендовать жилье. На фоне роста активности арендаторов ставки аренды выросли до рекордно высоких.
По данным Циан.Аналитики
