В 2024 году доля льготной ипотеки упадет с 60 до 45% в общем объеме ипотечных выдач, пишет «Российская газета» со ссылкой на прогноз агентства «Эксперт РА». Из-за ужесточения требований к заемщикам с высокой долговой нагрузкой качество кредитного портфеля улучшится.
Семейную ипотеку планируют продлить до 2030-го, это решение уже подтвердил Минфин. Льготная ипотека станет более адресной. По мнению аналитиков, доля льготной ипотеки снизится до 45%. Такая тенденция уже прослеживается. По данным Центробанка, в январе−феврале 2024 года банки в денежном выражении выдали на 14% меньше ипотеки, чем за такой же период 2023 года.
По прогнозу «Эксперт РА», в 2024 году ипотечные выдачи сократятся на 30%. Это связано с регулированием льготных программ, выступающих главным драйвером ипотечного рынка. Прирост объема ипотеки по итогам года составит 13%. В 2023 году он достигал 30%.
В 2024 году не ожидается новых ипотечных рекордов. Условия льготных программ уже заметно изменились, а в дальнейшем их планируется ужесточать. Кроме того, Центробанк усиливает контроль за качеством кредитов, повышает макронадбавки по жилищным кредитам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.
Выдача рыночной ипотеки начнет восстанавливаться, если ставки снизятся до 13% годовых. По мнению аналитиков агентства, это произойдет не ранее второго полугодия 2024-го.
