Доля сделок с недвижимостью за наличные в Москве по итогам января составила 90%. Это рекордный показатель с марта 2016 года, сообщает РБК со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость».
«В основном покупатели выбирают добротные объекты в хорошем состоянии. В этом отличие сегодняшнего спроса на вторичном рынке от того, каким он был при доступной ипотеке: тогда интерес большинства покупателей был сфокусирован на самых доступных по цене объектах», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в беседе с Циан.Журналом подтвердила, что в связи с текущим уровнем ипотечных ставок отдельные покупатели переориентировались на покупку за 100%-ную оплату.
«При этом важно учитывать, что увеличение произошло не только за счёт полной оплаты, но и из-за рассрочек. Плюс возросло не столько количество сделок за наличку, сколько увеличилась их доля в общем объёме — за счёт снижения доли сделок с ипотекой. На рынке всегда есть покупатели с деньгами на руках, а сейчас их доля стала более заметна», — пояснила спикер.
Также она добавила, что вопрос дисконта при наличном расчёте крайне индивидуальный, и у каждого продавца на данный счёт своя политика.
«Кто-то предоставляет минимальные скидки, аргументируя это уже сниженными ценами. Другие, наоборот, искусственно завышают стоимость, чтобы предоставить „щедрую скидку“ реальному покупателю», — заключила Яна Глазунова.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский подчеркнул, что одним из мотивирующих факторов при покупке недвижимости сегодня является желание сберечь собственные деньги.
«Экономическую ситуацию предсказать тяжело, и большое число людей используют различные способы сохранения своих средств. Недвижимость, а особенно качественная недвижимость, оставаясь достаточно безопасным активом, выглядит именно тем вложением, которое позволит пройти через потенциальные кризисы, сохранив свою потребительскую привлекательность и ценность вложенных средств или даже приумножив их», — объяснил специалист.
По его словам, дисконт при покупке за наличные всегда был на рынке, «но нет смысла говорить о его конкретной величине, даже средней».
«Важно другое — понимание, что вполне можно торговаться на рынке, и в зависимости от рынка и самого объекта недвижимости торг будет разным. Здесь стоит советоваться с профессионалами, тогда будет точное понимание, чего ожидать от того или иного объекта и его продавца», — подытожил Владислав Преображенский.
Фото: shutterstock
