Дольщики начнут получать от застройщиков выплаты по судебным спорам, касающимся задержки срока сдачи объектов, в 2027 году, заявил ТАСС руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. Он добавил, что неустойку не будут начислять за период действия моратория.
Это демотивирует юристов, целенаправленно занимающихся взысканиями с застройщиков. Они переориентировались на взыскания по качеству квартир в новостройках, поскольку там нет чёткого регулирования, а суммы неустоек могут превышать цену квартир, отметил Кирилл Холопик.
Размер неустойки за просрочку передачи квартиры рассчитывается исходя из суммы долевого договора с учётом ключевой ставки Центробанка на дату исполнения обязательства. Для физлиц применяется показатель 1/150 за каждый день просрочки, для иных лиц — 1/300 за день просрочки.
Фиксированная ставка в размере 7,5% (ставка на 1 июля 2023 года) используется, если обязательства были исполнены в период с 1 июля 2023 года и до 31 декабря 2025 года.
Ранее правительство принято решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи домов в эксплуатацию. С 2026 года дольщики, которые столкнулись со срывом сроков сдачи домов, могут через суд требовать с девелоперов выплату неустойки. Мораторий был отменен, но застройщикам дали отсрочку по выплате неустойки, накопленной за период действия моратория, до конца 2026 года. По оценке вице-премьера Марата Хуснуллина, девелоперы накопили около 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками. Если все пострадавшие дольщики одновременно предъявят требования, часть застройщиков может не справиться с возросшей нагрузкой.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
