Перспективы обновлённой программы семейной ипотеки, анонсированной накануне президентом Владимиром Путиным, станут ясны после того, как будет обнародован список локаций, на которые она будет распространяться. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
«Казалось бы, правительство уже должно было выработать иммунитет к дальнейшему расширению льготных ипотечных программ в том виде, в каком они существовали и существуют. Но решено распространить льготную ипотеку на вторичный рынок там, где нет строительства. А нет строительства, потому что нет спроса по достаточным для девелопмента ценам. По сути принято решение эти цены поднять за счёт стимулирования спроса. Для семей с маленькими детьми это плюс. Для остальных — минус. И всё это за счёт бюджета. Масштаб проблем и возможностей будет определяться списком территорий, где такая программа заработает», — сказал спикер.
Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева подчеркнула, что в профессиональном сообществе разговоры о необходимости расширения семейной ипотеки на вторичное жильё ходят уже более года, с момента ужесточения условий рыночной ипотеки.
«В регионах, где нет новостроек, семьи должны иметь возможность приобрести жильё по льготной программе. Все должны понимать, что это не Москва и не города-миллионники», — пояснила специалист.
По её мнению, распространение семейной ипотеки на вторичку должно помочь снизить отток населения из небольших городов, где нет строительства нового жилья.
«Но является ли это определяющим фактором, влияющим на отток, мы скоро увидим. Определённый рост цен на квартиры, попадающие под условия программы логично произойдёт. Но главенствующие факторы на рынке жилья сегодня другие, поэтому серьёзных изменений эти нововведения не повлекут. Однако оживление локальных рынков жилья должно произойти», — резюмировала Камила Фазлыева.
Фото: teksomolika / freepik
