В России с июля 2026 года можно будет использовать биометрию при совершении дистанционных сделок с недвижимостью. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского.
«С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения, которые позволят использовать биометрические данные при совершении дистанционных сделок с недвижимостью. Это серьёзный шаг вперёд — в сторону безопасной и технологичной цифровизации рынка», — сказал парламентарий.
По его словам, биометрия позволит удостоверять личность без присутствия у нотариуса или в МФЦ, заключать сделки с недвижимостью удалённо, а также существенно снизить риски мошенничества и сэкономить время.
«Важно подчеркнуть: использование биометрии будет добровольным. Никого не обяжут проходить биометрическую идентификацию без согласия. Это лишь дополнительный, но очень перспективный инструмент», — подытожил Александр Якубовский.
Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что биометрия в сделках с недвижимостью — это закономерный шаг, часть общей цифровой трансформации государства.
«Мы движемся к единому цифровому пространству, и с этим спорить бессмысленно. Сегодня это добровольно, завтра станет обязательным — вопрос лишь времени. Росреестр обозначает это как стратегическую цель: к 2030 году сократить регистрацию прав до нескольких минут, упростить оформление сделки до одного касания, повысить контроль за участниками рынка. Звучит, конечно, впечатляюще», — поделилась специалист.
По её мнению, для жителей регионов, где доступ к нотариусам и инфраструктуре ограничен, идея кажется особенно привлекательной: не надо ехать в другой город, всё можно сделать онлайн.
«Главный вопрос — насколько это действительно повысит безопасность сделок? И вот здесь я настроена скептически. Будет удобнее — да, бесспорно. Быстрее — тоже. Но безопаснее? Сомнительно. Смотрите: цифровизация рынка недвижимости идёт уже несколько лет. Электронные подписи, удалённые сделки, использование ИИ для анализа документов — казалось бы, количество мошенничеств должно год от года снижаться. Однако статистика МВД говорит об обратном», — продолжила Екатерина Торопова.
По её словам, технологии дают новые инструменты не только добросовестным участникам рынка, но и мошенникам.
«С биометрией будет так же. Если раньше подделывали подписи или паспорта, теперь будут подделывать лицо и голос. Посмотрите, какого уровня дипфейки делают сейчас подростки ради развлечения. Что будет, если за дело возьмутся профессионалы? Фактически мы получим новую сферу мошенничества — кражу биометрии», — предположила спикер.
Также Екатерину Торопову беспокоит вопрос организации хранения данных.
«Помните, в пандемию был скандал, когда в сеть слили данные 300 тыс. москвичей, заболевших COVID-19? Там ведь тоже люди были уверены в „полной информационной безопасности и конфиденциальности“. А утечка всё равно случилась. Кто может гарантировать, что этого не произойдёт с базой биометрических данных?» — спросила эксперт.
В связи с этим Екатерина Торопова не может сказать, что биометрия сделает сделки безопаснее, «но процесс уже необратим».
«Мы всё равно будем жить в цифровом мире, и рынок недвижимости в стороне не останется. Поэтому главное сейчас — не просто внедрять новые технологии, а параллельно разрабатывать реальные механизмы защиты и ответственности», — заключила она.
Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев считает, что введение биометрии для сделок с недвижимостью — это, безусловно, шаг вперёд в цифровизации услуг населению, но в новой реальности можно увидеть и плюсы, и минусы.
«Так, появляется возможность оформить сделки удалённо, без очередей, дополнительных издержек на изготовление доверенности. Это актуально как для маломобильных граждан, так и просто для занятых людей. Биометрию сложнее подделать, чем, к примеру, „угнать“ "Госуслуги" или сфальсифицировать подпись. К тому же это значительно ускорит процесс оформления документов. Радует, что это не обязанность, а дополнительная возможность для тех, кто хочет использовать достижения прогресса», — поделился Игорь Расторгуев.
При этом, на его взгляд, при внедрении биометрии в сфере недвижимости есть и значительные риски.
«Во-первых, всегда есть вероятность сбоя, что всегда приводит к коллапсу в той или иной сфере. Во-вторых, очевидно, что без посторонней помощи огромное число человек не разберётся с функционалом, особенно пожилые люди. Придётся преодолевать и естественное недоверие, как и ко всему новому. В-третьих, экстремально возрастает потребность в высочайшем уровне защиты этих данных. Утечка чревата крупными последствиями», — пояснил специалист.
Также он согласился с тем, что с нововведением открывается «окно возможностей» для мошенников, которые захотят воспользоваться дистанционной биологической лазейкой.
«Полагаем, вырастет количество попыток подделки биометрии, к примеру за счёт использования нейросетей. Или появятся новые схемы введения в заблуждение, когда люди добровольно „поделятся“ своими биометрическими данными, не подозревая об этом. Для предотвращения рисков мошенничества должны функционировать уникальные многофакторные способы идентификации», — резюмировал Игорь Расторгуев.
Фото: khunkornStudio / Shutterstock.com
