В Москве за последние 10 лет рост цен на элитные новостройки в шесть опередил рост цен на вторичку, выяснили специалисты консалтинговой компании NF Group.
Ценовой баланс между первичным и вторичным рынками элитного жилья за последнее десятилетие изменился. Цена «квадрата» элитных новостроек выросла на 185%. На вторичном рынке за этот период цены увеличились на 30%.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой по итогам первого полугодия 2026 года составил 700 тыс. рублей за «квадрат». Десять лет назад вторичное жилье было дороже новостроек на 50%.
Цены на вторичное жильё остаются высокими из-за ограниченного предложения готовых лотов в престижных районах столицы. К преимуществам вторички относится сложившаяся инфраструктура, а также наличие на рынке уникальных лотов, не имеющих аналогов среди новых жилых проектов.
Средневзвешенная цена предложения элитных новостроек по итогам первого полугодия 2026 года приблизилась к 2,3 млн рублей за «квадрат». На вторичном рынке она составляет около 1,6 млн рублей за «квадрат». Сейчас стоимость предложения в элитных новостройках на 44% выше цены вторичного жилья.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
