В Центробанке предложили расширить эскроу-счета на ипотеку для индивидуального жилищного строительства. Сейчас механизм эскроу-счетов обязателен только для льготной ипотеки на ИЖС.
Около 20 тыс. человек, которые оформили ипотеку на индивидуальное жилищное строительство, оказались в сложной ситуации, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Это связано с тем, что требований по эскроу-счетам для таких кредитов отсутствуют. По её мнению, эскроу-счета должны стать обязательными для всех ипотечных кредитов на ИЖС.
Эльвира Набиуллина напомнила, что требование об использовании эскроу-счетов при выдаче льготной ипотеки на ИЖС было введено в марте прошлого года. Механизм позволяет защитить средства покупателей при строительстве частных домов. Однако это правило касается только кредитов, которые выдаются в рамках льготных ипотечных программ. На остальные ипотечные кредиты это условие не распространяется. Глава Центробанка призвала устранить этот пробел.
Согласно прогнозу Минстроя, к 2030 году до 25% частных домов будут строить с использованием механизма эскроу.
Ранее депутаты ЛДПР предложили ряд мер по защите обманутых дольщиков в сегменте ИЖС. В их числе выплата компенсаций и помощь с достройкой домов гражданам, пострадавших от действий недобросовестных подрядчиков при ИЖС. Также предложено выдавать льготные кредиты добросовестным застройщикам, которые завершат строительство частных домов. Обращение было направлено главе кабмина Михаилу Мишустину.
Фото: Athitat Shinagowin / Shutterstock.com
