Спрос на мансардные квартиры за несколько лет снизился на 10-15%. Об этом сообщила ТАСС исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.
Предложение квартир на мансардных этажах ограничено, поэтому спрос на такие лоты относительно стабильный. Сейчас спрос на 10-15% ниже, чем в 2020-2023 годах. Тогда инвестиционная активность на рынке была высокой, средние ставки аренды жилья увеличивались, рассказала Бочарникова.
Интерес к квартирам на мансардных этажах нишевый, отмечает генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. В столице на вторичном рынке доля покупателей таких лотов не превышает 1-2%.
Чаще всего люди целенаправленно ищут мансарду, говорит Летенков. Покупателям нравится необычная геометрия пространства, высокие потолки, панорамные виды, возможность создать уникальный интерьер. В столице предложение таких лотов остаётся ограниченным. Большинство таких лотов продаются в центре Москвы, они расположены в исторических зданиях, домах, в которых провели реконструкцию. В таких локациях расходы на переоборудование оправданы ценой готового жилья.
Покупатели квартир на мансардных этажах понимают особенности такого жилья говорит Летенков. Ради атмосферы, видов на город и приватности они готовы принять нестандартную планировку, скошенные потолки и сложности с эксплуатацией. Такими лотами чаще всего интересуются предприниматели, коллекционеры, представители творческих профессий, люди, которые жили в европейских городах и привыкли к этому формату.
В последние годы требования к таким лотам выросли, отмечает управляющий партнёр агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин. Раньше внимание привлекал необычный формат, сейчас люди оценивают качество реконструкции, юридический статус помещения, шумоизоляцию, состояние перекрытий и кровли. Покупатели стали подходить к выбору такого жилья более прагматично. Те, кто желает купить необычную квартиру, тщательно проверяют её состояние.
Фото: Procreators / Shutterstock.com
