Инвестиции в недвижимость в 2022 году оказались рекордными за последние 20 лет, говорится в исследовании IBC Real Estate (ранее — JLL). Аналитики компании отмечают, что высокие показатели не свидетельствуют о здоровой активности на рынке. Значительная часть сделок связана с уходом с рынка международных компаний.
С начала 2022 года общий объем вложений достиг 386 млрд рублей. При этом 18% транзакций — это сделки по выходу зарубежных компаний из российских активов. Пик таких сделок пришелся на второе полугодие, когда их общий объем превысил 47 млрд рублей.
В четвертом квартале инвестиционная активность была ниже прогнозируемого показателя. Компании перенесли часть сделок на первую половину 2023 года.
Согласно прогнозу IBC Real Estate, еще несколько сделок будет закрыто до конца текущего года. В итоге общий объем инвестиций может составить 420 млрд рублей. Это на 10% превышает рекордный показатель, зафиксированный в 2021 году. В 2023-м выкуп активов уходящих международных компаний продолжится, считает замруководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская.
Согласно прогнозу консалтинговой компании CORE.XP, в следующем году объем инвестиций в российскую недвижимость составит 300 млрд рублей, при этом 200 млрд рублей вложений придется на коммерческие объекты.
