Законопроект, запрещающий изымать за долги единственное ипотечное жильё, был отклонён Госдумой. Документ не прошёл первое чтение.
Изначально исполнительский иммунитет распространялся на любое единственное жильё. Позже норму скорректировали. Ипотечное жильё не относится к имуществу, на которое нельзя обратить взыскание по исполнительным документам, говорится в пояснительной записке к документу.
Авторы инициативы отмечают, что из-за сложных экономических условий у людей возникают проблемы с погашением кредитов. Многие ипотечные заёмщики могут лишиться единственного жилья. Авторы документа также указывают, что невключение единственного ипотечного жилья в список имущества, которое нельзя изымать за долги, противоречит Конституции.
Было предложено распространить иммунитет на ипотечное жильё, если это единственная жилплощадь должника, при этом заёмщик оплатить не менее 50% от стоимости недвижимости. Такую же норму предлагалось распространить на земельные участки, на которых находится единственное жильё.
Тема имущественного иммунитета в правовой практике не простая, отметил первый заместитель председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Даниил Бессарабов. Конституционный суд неоднократно рассматривал пределы имущественного иммунитета, однако эти выводы не были учтены авторами законопроекта. По мнению Бессарабова, предложенные поправки не учитывают баланс прав должника и банка, это может привести к несправедливому перераспределению рисков. Банки из-за повышения рисков невозврата залогов могут ужесточить требования к заёмщикам. В результате людям будет сложнее получить жилищный кредит.
Фото: izzuanroslan / Shutterstock.com
