Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Из-за ажиотажного спроса на рынке растет число проблемных квартир
3 февраля 2021, 11:49
7 228
Обсудить
Из-за ажиотажного спроса на рынке растет число проблемных квартир
Среди проблемных лотов больше всего квартир с долгами по ипотеке.

На рынке выросло число выставленных на продажу квартир с проблемными документами, рассказали ТАСС риелторы и эксперты рынка. Покупка таких объектов связана с рисками и в некоторых случаях может привести к утрате права собственности. По мнению участников рынка, количество проблемных лотов выросло из-за повышения спроса на жилье и вымывания качественного предложения.

Руководитель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отмечает, что за последние полгода на вторичном рынке количество проблемных лотов, выявляемых в ходе комплексной проверки, увеличилось на 15%. Речь о квартирах с ипотечными долгами и задолженностью за ЖКУ, а также объектах, собственники которых находятся на этапе банкротства. Продавцы нередко пытаются скрыть риски. При этом в ряде случаев собственники действительно не знают о проблемах с недвижимостью.

Основатель агентства недвижимости «Лэндл», юрист в сфере недвижимости Алексей Клышин рассказал, что после ажиотажного спроса, который наблюдался во второй половине 2020 года, произошло вымывание качественного предложения. По его словам, юридические сложности есть у 30% объектов, выставленных на продажу. При этом среди проблемных лотов больше всего квартир с задолженностью по ипотеке.

Наш канал в Telegram@cian_realtor
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости