В Москве по итогам 2023 года будет построено 416,1 тыс. кв. м новых офисов, выяснили аналитики NF Group. Это на 22% превышает прошлогодний показатель, рассказала глава департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.
За период с января по июнь в Москве было построено 101,4 тыс. «квадратов» офисной недвижимости. Это на 34% больше, чем было сдано за такой же период 2022 года.
По итогам первого полугодия объем предложения офисов в столице составил 18 млн «квадратов». Из них 4,8 млн «квадратов» пришлось на офисы класса А. Еще 12,6 млн «квадратов» — это офисные помещения класса В.
Средняя ставка аренды офисов сохранилась на уровне 2022 года. Годовая ставка для офисов класса А составляет 26−27 тыс. рублей за «квадрат». Для офисов класса B ставка составляет 17,5 тыс. рублей за «квадрат» в год.
В 2023 году на столичном рынке офисной недвижимости рост вакантных площадей может прекратиться. Это связано с большим количеством сделок с офисами. Сейчас более половины строящихся офисов, 52%, поступает в продажу, еще 35% офисов сдают в аренду. Остальные офисные площади компании строят под себя или не определились с форматом реализации недвижимости.
