Депутаты предложили снизить ответственность застройщиков за ненадлежащие качество жилья в новостройках. Законопроект уже внесли в Госдуму.
Для застройщиков, нарушающих требования потребителя, сейчас действует «двойная ответственность» — они платят неустойку с учетом двух законов. В таких случаях действует и закон «Об участии в долевом строительстве», и закон «О защите прав потребителей». Авторы документа предложили снять с застройщиков дополнительную нагрузку. Они уверены, что это не повлечет неоправданного снижения гарантий прав участников долевого строительства.
Согласно законопроекту, размер компенсаций не будет превышать расходы, необходимые для устранения недостатков. Помимо этого дольщики смогут получить возмещение иных причиненных убытков. Это позволит компенсировать средства, которые люди тратят на аренду во время устранения недостатков.
Авторы законопроекта считают, что размеры неустоек, предусмотренные документом, компенсируют инфляционные потери дольщиков. Размер неустойки может достигать 39% годовых при размере ключевой ставки 16%.
Действующее законодательство позволяет потребителям при выявлении недостатков жилья требовать неустойки в двойном размере — и по закону об участии в долевом строительстве, и по закону о защите прав потребителей. Пробелами в законодательстве пользуются предприимчивые граждане, терроризируя застройщиков и требуя неустойки в двойном размере за одно нарушение, подчеркивают авторы инициативы.
Законопроект избавляет застройщиков от двойной ответственности, но для дольщиков принятие таких поправок будет означать уменьшение размера компенсации в случае сдачи некачественного жилья.
