За прошедшие пять лет стоимость элитных коттеджей на Рублевке снизилась на треть, говорится в исследовании компании «Метриум». По данным аналитиков, застройщики снизили объемы строительства элитного жилья из-за падения курса рубля, а владельцы объектов сняли коттеджи с продажи или снизили цены.
На Рублево-Успенском шоссе бюджет покупки дорогих объектов снизился на треть. При этом по заключенным сделкам размер дисконта достигал 30–50%. Средняя цена «квадрата» элитных коттеджей снизилась более чем вдвое, с $32 тыс. до $13,5 тысяч. По мнению аналитиков, цены снизились из-за обесценивания рубля. Традиционно цены на элитное жилье номинированы в в долларах. В марте 2014 года курс доллара составлял 35,6 рублей, в марте этого года доллар стоил 64,7 рублей. Из-за этого объемы строительства элитных коттеджей упали. Эксперты полагают, что элитное жилье продолжит дешеветь.
Самый дорогой особняк на Рублево-Успенском шоссе пять лет назад был выставлен на продажу за $160 млн. По этой цене продавали дом площадью 5 тысяч кв. м в селе Усово с участком площадью 400 соток. Сейчас самый дорогой дом на Рублевке продается за $105 млн. По этой цене выставлен на продажу особняк площадью 7,7 тыс. кв. м на участке площадью 150 соток в Барвихе. Сейчас это единственное предложение дороже $100 млн. Пять лет назад по такой цене продавалось два объекта.
По данным компании, объем предложения по цене от $50 млн до $100 млн на Рублевке за пять лет не изменился. В марте этого года, как и в 2014 году, на продажу выставлено четыре особняка в этом ценовом диапазоне.
Фото: база ЦИАН
