Люди, покупающие квартиры без отделки или строящие частный дом с нуля, могут получить имущественный вычет. Таким способом можно вернуть до 260 тыс. рублей, рассказал «Российской газете» генеральный директор компании «Главснаб» Фёдор Васильев. Право на имущественный вычет закреплено в Налоговом кодексе. Государство вернёт часть подоходного налога, уплаченного в бюджет. Вычет предусмотрен не только за расходы на стройматериалы, но и за услуги подрядчиков, оплату проектной документации, подведение коммуникаций.
Максимальная сумма налогового вычета — 2 млн рублей. При ставке налога 13% можно вернуть до 260 тыс. рублей. Если отделочные работы проводятся после регистрации права собственности, право на вычет сохраняется. Для квартиры в новостройке вычет на отделочные работы можно получить, только если в договоре указано, что квартира продана без отделки.
Также можно компенсировать проценты по ипотечному кредиту или целевому кредиту на строительство. Максимальная сумма вычета в этом случае составит 3 млн рублей.
Обычный ремонт в квартире, приобретённой на вторичном рынке, не даёт права на налоговый вычет. Также нельзя вернуть налог с процентов по потребительскому кредиту на ремонт. Льгота доступна только по ипотечным кредитам и целевым кредитам на приобретение или строительство жилья.
Подать заявление на оформление льготы можно через личный кабинет налогоплательщика. Для этого не нужно подавать декларацию и собирать множество документов.
Налоговый вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу — доход, с которого уплачивается налог. Вычет на покупку и отделку жилья выдаётся на всю жизнь. Человек может подать заявление на несколько объектов недвижимости, но общая сумма вычета не должна превышать лимит 2 млн рублей.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
