В 2024 году люди стали чаще обращаться к нотариусам, чтобы зафиксировать некачественный ремонт или строительные дефекты, сообщили «РИА Недвижимости» в Федеральной нотариальной палате.
Такая услуга, как обеспечение доказательств, в том числе некачественного ремонта, набирает популярность. За пять месяцев спрос на эту услугу вырос на 38%. Люди или компании хотят получить нотариальное обеспечение — например, запротоколировать дефекты при ремонте или строительстве.
Нотариус выезжает на место, чтобы зафиксировать недостатки и дефекты, проводит фотосъемку и выдает заключение. Документ, заверенный нотариусом, имеет повышенную доказательственную силу. Благодаря этому у истца больше шансов отстоять права в суде и получить компенсацию от подрядчика или застройщика.
Представитель ФНП привел пример из практики. Подрядчик пообещал выполнить ремонт в жилом доме до конца осени. Он должен был поменять крышу и сделать пристройку с бассейном. Однако зимой, когда выпал снег, дом все еще стоял без крыши. Владельцы обратились к нотариусу, чтобы зафиксировать доказательства некачественного и несвоевременного оказания услуги. Специалист назначил строительную экспертизу. Собственники смогли использовать эти доказательства в суде.
Ранее Госдума одобрила законопроект, уменьшающий срок гарантии на новостройки с пяти до трех лет. У покупателей будет всего три года, чтобы выявить дефекты и потребовать от застройщика их устранения. Гарантийный срок отсчитывается со дня передачи квартиры покупателю.
