Центробанк намерен смягчить макропруденциальные требования к банкам по ипотеке на новостройки. Будут отменены повышенные макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку квартир в новостройках, которые применялись после завершения строительства, сообщает регулятор.
Надбавки, ограничивающие выдачу рискованных кредитов, были введены, когда застройщики массово предлагали субсидирование ставки за счёт завышения стоимости квартир. Тогда регулятор обязал банки в течение года после фактического завершения строительства применять макронадбавки к требованиям по кредитам на ДДУ.
В ЦБ напомнили, что с 1 января 2025 года действует стандарт защиты прав и интересов ипотечных заёмщиков, исключающий использование таких практик. В связи с этим данное положение будет исключено из регулирования.
Центробанк также предложил устанавливать значения надбавок для кредитов на ИЖС в зависимости от показателя долговой нагрузки заёмщика.
Поправки начнут действовать через месяц после официального опубликования.
С 1 января прошлого года российские банки выдают ипотеку по специальному стандарту. Новый стандарт выдачи ипотеки был введён, чтобы исключить высокорисковые схемы жилищного кредитования и повысить информированность заёмщиков.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
