Аналитики Группы RBI оценили ситуацию на рынке новостроек Санкт-Петербурга в первом полугодии 2026 года. Эксперты изучили динамику цен на новостройки массового сегмента, средний метраж квартир эконом- и комфорт-класса, а также элитного сегмента.
С начала текущего года средняя цена «квадрата» в массовых новостройках внутри КАД выросла на 6%. Она достигла 346,6 тыс. рублей. В первом полугодии уровень спроса на первичное жильё почти не изменился относительно такого же периода с прошлого года. За 6 месяцев было заключено 15,5 тыс. сделок.
По данным Группы RBI, в первом полугодии средняя площадь квартиры в новостройках эконом-класса составила 33,7 «квадрата». Это на 4,3% меньше прошлогоднего значения. Средняя площадь квартиры в сегменте «комфорт» снизилась на 3%. Впервые за 5 лет она оказалась меньше 40 «квадратов».
Цена «квадрата» жилья элитного сегмента уменьшилась на 0,6%, до 853 тыс. рублей. В премиальном сегменте стоимость «квадрата» увеличились на 2,2%, она достигла 548 тыс. рублей.
В отличие от массового сегмента, застройщики проектов «премиум» и «элит» не могут сдвигать запуск новых проектов. Из-за высокого спроса такие проекты выводятся на рынок до официального начала строительства, по предварительному бронированию.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
