В Санкт- Петербурге с начала 2026 года на рынок массового жилья пределах КАД вышло всего 14 новых проектов. Их общая площадь составила 356 тыс. «квадратов», подсчитали аналитики Группы RBI. За такой же период 2025 года было запущено 26 проектов суммарной площадью 769,9 тыс. «квадратов». За год число новых проектов сократилось на 46%. Площадь новых проектов сократилась на 54%.
Аналитики связывают снижение запусков новых жилых проектов с дефицитом участков под застройку. В сложившихся рыночных условиях активность девелоперов смещается в пригороды и города-спутники, рассказал президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Эта тенденция сложилась три года назад, сейчас она усиливается. Помимо этого, из-за высокой стоимости финансирования строительства отдельные девелоперы придерживаются более осторожной политики. Застройщики предпочитают выждать время, поэтому сдвигают сроки запуска новых проектов.
Часть застройщиков, напротив, наращивают число новых проектов. На застройщиков из топ-10 девелоперов по объёму строительства по-прежнему приходится примерно 60% рынка. Часть компаний сократила текущий объём строительства после завершения крупных очередей. Другие компании усилили свои позиции благодаря запуску новых проектов.
По сравнению с прошлым годом объём жилых проектов в стадии реализации сократился почти на 10%. В июле прошлого года он составлял 6 млн «квадратов». В июле этого года он уменьшился до 5,5 млн «квадратов».
Согласно прогнозу аналитиков компании, во втором полугодии 2026 года в Петербурге динамика вывода новых проектов на рынок будет умеренной. Общий объем запусков сохранится на уровне первого полугодия. Начнётся строительство новых объектов в Курортном районе, на Синопской набережной и Евгеньевской улице. Запуск новых массовых проектов в внутри КАД будет постепенно сокращаться, перемещаясь в пригороды.
Фото: Roman Chazov / Shutterstock.com
