Минфин считает целесообразным снижение макропруденциальных надбавок по ипотеке на новостройки, но против этого выступает Центробанк.
Данная мера была принята Банком России для охлаждения ипотечного рынка в период, когда ипотека росла двузначными темпами. Сейчас объёмы ипотечного кредитования в годовом выражении снижаются примерно на 40%. Это позволяет перейти к снижению макронадбавок, заявила замглавы департамента финансовой политики Минфина Ольга Доронина, выступая на XXI Международном банковском форуме.
В министерстве отметили, что коэффициенты риска, рассчитанные с учётом стандартных коэффициентов и макронадбавок для ДДУ, в 1,6−3,6 раза выше, чем для вторичного жилья. В Минфине считают, что сейчас риски сегмента ДДУ не сопоставимы с коэффициентами риска, применяемыми Центробанком при регулировании ипотеки.
Зампред Банка России Ольга Полякова сообщила, что регулятор пока не планирует снижать макропруденциальные надбавки по ипотеке на первичное жильё. Она отметила, что снижение темпов ипотечного кредитования было ожидаемым с учётом отмены массовой льготной ипотеки. По словам Поляковой, темпы ипотечного кредитования замедлились до нормальных значений.
