Продажи квартир в столичных новостройках за первые 7 месяцев 2026 года сократились на треть. По данным Росреестра, было оформлено 29,7 тыс. долевых договоров. Из-за падающего спроса столичные девелоперы всё чаще предлагают скидки, рассказали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
Средний размер скидок на квартиры в московских новостройках составляет 7,8%, рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Эксперт уточнил, что на рынке можно увидеть рекламные заголовки про скидки 20%, 30%, 50%, однако они рассчитаны от верхних уровней, по которым не проходят реальные сделки. Он добавил, что большие скидки могут быть версией ценового меню, их предлагают покупателям, готовым внести полную оплату или получателям семейной ипотеки.
Годом ранее средний размер дисконта на новостройки составлял 6,6%, напомнил Попов. По его оценке, доля квартир, которые застройщики продают с дисконтом, сейчас достигает 60%. За год доля таких лотов заметно выросла, на 15 процентных пунктов. Аналитик подчеркнул, что доля предложений с реальными скидками, а не со специальными условиями при 100-процентной оплате, меньше.
Если квартира находится в престижном районе и пользуется спросом, размер дисконт будет составлять не более 2% — 5%, сообщил агентству глава департамента консалтинга и инвестиций компании Бест-Новострой Андрей Стряпухин. В менее ликвидных корпусах либо в проектах с большим числом непроданных квартир скидки могут достигать 15% — 20%, говорит эксперт.
По словам главы департамента аналитики и консалтинга агентства НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой, чаще всего на первичном рынке размер дисконта не превышает 3%.
Алексей Попов не исключает, что застройщики могут увеличить размер дисконтов и число сделок со скидками. Девелоперам необходимо стимулировать продажи, поскольку после сдачи дома оставаться с большим объёмом нереализованного жилья это тяжелее, чем потерять несколько процентов в цене при продаже квартир.
Фото: Gumbariya/ Shutterstock.com
