Столица России оказалась на 10 месте в списке городов мира, в которых средняя годовая ставка аренды премиальных офисов составляет от $782 за 1 кв. м, говорится в исследовании, проведенном международной консалтинговой компании Knight Frank. Аналитики компании изучили стоимость аренды офисов премиум-сегмента в крупных городах мира. Всего в рейтинге — 75 городов.
На первом месте — Гонконг, где аренда1 кв. м офисов класса А обходится в $2,5 тысячи в год. В числе самых дорогих локаций — Сити и Вест-Энд в Лондоне. Манхэттен в Нью-Йорке, Париж и Токио.
Аналитики компании отмечают, что в Москве сегмент премиальных бизнес-центров представлен всего десятью объектами, в числе которых «Белые сады», «Белая площадь», «Романов двор», «4 ветра». По данным Knight Frank средняя ставка аренды офисов в столице в 1,8 раз
ниже премиальной. В 2017 году средняя годовая ставка аренды составила $427 за 1 кв. м.
Глава департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков рассказал, что на рынке объекты с высокой ставкой аренды являются скорее исключением на фоне представленных массово бюджетных аналогов. Поэтому наблюдается такой разрыв в средней стоимости аренды в премиальном сегменте и в целом по рынку. Эксперт отмечает, что основными арендаторам офисов премиального сегмента в столице выступают компании, работающие в сфере технологий, медиа, телекоммуникаций и компании производственного сектора. В общем объеме сделок их доля достигает 54%. Примерно 14% приходится на финансовый и банковский сектор.
Фото: Игорь Порхомовский
