Застройщикам дали отсрочку на выплату штрафов, накопленных за прежние годы. Она действует до 31 декабря 2026 года. Однако отсрочка не распространяется на новые требования дольщиков, рассказал ТАСС член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.
Мораторий на взыскания с застройщиков был введён в 2020 году в качестве антикризисной меры в период пандемии. Его несколько раз возобновляли и продлевали. В 2026-м мораторий отменили, но девелоперам дали отсрочку выплат до конца года.
Отсрочка распространяется только на требования дольщиков, предъявленные до вступления в силу постановления правительства, а также на требования, заявленные до 1 января 2026 года. Чтобы взыскать с застройщика неустойку по долевому договору, нужно направить письменную претензию девелоперу по факту выплаты неустойки, объяснил Машаров. Если застройщик откажется выполнить требования, содержащиеся в претензии, дольщик может подать иск в суд.
Наличие досудебной претензии позволяет дольщику взыскать с застройщика не только неустойку, но и штраф в размере 50% суммы неустойки, присуждённой судом. При этом важно не получение ответа от застройщика, а факт неудовлетворения заявленных требований, уточнил юрист.
Напомним, мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков ввода жилья было решено не продлевать. Эта мера была введена для поддержки строительной отрасли. За период действия моратория доля жилья, сданного в эксплуатацию с задержкой, увеличилась, отмечают эксперты.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что накопленная нагрузка застройщиков превышает 100 млрд рублей. Важно, чтобы девелоперы не обанкротились и завершили строительство многоквартирных домов, подчеркнул вице-премьер. Если застройщик станет банкротом, дольщики попадут в категорию обманутых.
Фото: jd8 / Shutterstock.com
