На столичном рынке аренды в 2026 году доля квартир с устаревшим ремонтом не превышает 15 %. Больше всего таких квартир предлагают в районах, где преобладает старый жилой фонд, рассказали риелторы, опрошенные РИА Недвижимость.
По оценке экспертов, квартиры с «бабушкиным ремонтом» сдаются в аренду на 15–25 % дешевле квартир, чем жильё с современным ремонтом.
На столичном рынке аренды доля квартир с «бабушкиным ремонтом» составляет лишь 15%. Годом ранее на такие квартиры приходилось 20% рынка аренды. Около 10 лет назад доля таких квартир была высокой — не менее 40%, рассказала замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
«Бабушкин ремонт» — это советский классический интерьер с потёртым паркетом, коврами на стенах, полированными шкафами, рассказала руководитель направления аренды компании «Миэль» Мария Жукова.
По оценке риелтора Александра Харыбина, сейчас на московском рынке аренды жилья доля квартир с «бабушкиным ремонтом» на рынке аренды не превышает 10%. В 2000-е годы она достигала 50% рынка.
По словам Поляковой, чаще всего такие квартиры предлагают в аренду в районах Перово, Кузьминки, Текстильщики, где преобладает старый жилой фонд. Это хрущевки, многие из которых включены в программу реновации, а также брежневки. Доля квартир с «бабушкиным ремонтом» сокращается, так как собственникам старого приходится конкурировать с современными новостройками. Многие из них готовы вкладываться в косметический ремонт. По оценке Поляковой, арендодатели готовы потратить на обновление интерьера около 2-4 месячных арендных ставок.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры с устаревшим ремонтом составлять 40-50 тыс. рублей в месяц, говорит Жукова из «Миэль». По оценке главы департамента премиум и элитной недвижимости WealthyHouse Сергея Варфоломеева, это на 15-25% дешевле аренды квартир с современным ремонтом.
Фото: Showtime / Shutterstock.com
