Банки постепенно снижают ставки по ипотеке, однако рыночная ипотека всё ещё остаётся недоступной широкому кругу заёмщиков. При покупке новой двухкомнатной квартиры в мегаполисе в апреле 2026 года ежемесячный платёж составит от 110 до 456 тыс. рублей, пишет издание «РБК Недвижимость». Средний платёж по рыночной ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры составит почти 173 тыс. рублей. При этом в четырёх миллионниках ежемесячный платёж будет выше.
Аналитики издания подсчитали, каким будет размер ежемесячного платежа и требуемый доход при покупке квартиры по рыночной ипотеке по ставке 20% годовых при первоначальном взносе 20%.
По данным bnMAP.pro, самые высокие платежи по ипотеке в Москве. На столичном рынке новостроек средняя площадь двушки в продаже в апреле 2026 года составила 64,5 кв. м. Стоимость такой квартиры — 33,6 млн рублей. Кредит на покупку такого жилья банк одобрит при доходе более 760 тыс. рублей в месяц, а размер ежемесячного платёжа составит более 456 тыс. рублей.
В Санкт-Петербурге стоимость новой двушки площадью 62,6 «квадрата» составит 22,3 млн рублей. Банк одобрит кредит на покупку такой квартиры при доходе 505 тыс. рублей в месяц, ежемесячный платёж составит 303 тыс. рублей.
В Казани стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке площадью 61,7 «квадрата» составляет 16,1 млн рублей. Для одобрения кредита нужно зарабатывать 365 тыс. рублей в месяц, ежемесячный платёж при покупке такого жилья составит около 219 тыс. рублей.
В Нижнем Новгороде средняя площадь двушки в новостройке составляет 62 «квадрата». Стоимость такой квартиры — 13 млн рублей. Банк одобрит ипотеку при зарплате 295 тыс. рублей в месяц. Ежемесячный платёж составит почти 177 тыс. рублей.
В остальных 12 мегаполисах ежемесячный платёж при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры составит менее 150 тыс. рублей. В Екатеринбурге и Челябинске заёмщики будут платить по ипотеке 145–147 тыс. рублей в месяц, в Новосибирске, Уфе и Перми — 143 тыс. рублей в месяц, в остальных мегаполисах — менее 136 тыс. рублей в месяц.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
