В июне цены на вторичное жильё снизились в 20 из 50 крупных российских городов, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на расчёты консалтинговой компании SRG. За месяц снижение цен составило от 0,1 до 1,6%.
Аналитики напомнили, что в мае вторичка подешевела только в 12 крупных городов. Эксперты компании отмечают, что цены на готовое жильё начали снижаться весной этого года. По данным SRG, в марте снижение цен было зафиксировано в 5 крупных городах, в апреле — в 9 городах, в мае число таких городов выросло до 12. В июне тренд на снижение цен усилился, вторичное жилье подешевело в 20 из 50 крупных российских городов или в 40% из всех исследуемых городов.
В июне вторичное жильё сильнее всего подешевело в Сочи. Здесь за месяц цены снизились на 1,6%, до 296 тыс. рублей за «квадрат». Второе место разделили Новокузнецк и Рязань, где за месяц цены снизились на 1,3%. В Новокузнецке цена «квадрата» уменьшилась 91,3 тыс. рублей, в Рязани — до 103,4 тыс. рублей. Третье место занимает Кемерово, где средняя цена «квадрата» снизилась на 1,1%, до 121,4 тыс. рублей. В Брянске вторичка за месяц подешевела на 1%, до 96,3 тыс. рублей за «квадрат». В Ростов-на-Дону цены на вторичное жильё уменьшились на 0,8%, до 136,8 тыс. рублей за «квадрат».
Минимальное снижение цен на вторичку отмечено в Казани. Здесь за месяц цены снизились всего на 0,1%, до 201 тыс. рублей за «квадрат». В Хабаровске в июне цены на вторичку не изменились.
Тренд на снижение цен на вторичном рынке усиливается из-за высоких ипотечных ставок, которые ограничивают спрос на жильё, объяснил изданию партнёр, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG Максим Русаков. По его словам, многие семьи просто не готовы оформлять ипотеку на текущих условиях. Помимо этого, потенциальные покупатели осторожнее принимают решения на фоне общей неопределённости. Люди оценивают бюджет и взвешивают риски тщательнее. Также на уровень спроса влияет сезонный фактор. Многие люди откладывают сделки до осени.
Фото: Studio Romantic / Shutterstock.com
