Жители многоквартирного дома могут сменить УК по решению общего собрания собственников квартир. Это можно сделать не ранее чем через год после заключения договора с действующей управляющей компанией. Если УК не исполняет условия договора, сменить её можно в любое время. В Москве с 1 июля в 75 многоэтажках сменились управляющие компании, сообщается на сайте Мосжилинспекции.
Смена УК происходит не только по инициативе жителей дома. Основанием для смены управляющей организации также может стать распоряжение управы района, договор с застройщиком или открытый конкурс.
Управляющая компания выступает посредником между собственниками квартир и подрядчиками, она занимается всеми вопросами по содержанию общего имущества дома. Управляющие компании работают по соответствующей лицензии, при этом УК не обязана выполнять работы самостоятельно. Чаще всего УК заключает договоры с обслуживающими организациями, распределяет средства и контролирует их расходование.
Напомним, управляющие компании с начала 2026 года должны будут отчитываться перед собственниками квартир. Такие поправки были приняты в июне 2025 года. УК будут ежеквартально представлять жильцам отчёт о деятельности за предыдущий год. Его будут размещать в системе ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе.
Фото: Shutterstock.com
