Старые деревенские избы пользуются наибольшим спросом в Ленинградской и Вологодской областях. Люди покупают старые деревянные дома, чтобы реконструировать их, сохранив идентичность, рассказал ТАСС руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
В числе регионов, где популярен «избинг», — Ленинградская, Вологодская, Нижегородская, Тверская области и Краснодарский край. Чаще всего люди выбирают старые деревенские дома по цене до 1,4−1,5 млн рублей.
Несмотря на активный интерес к «избингу», резкого роста цен на старые дома на рынке не наблюдается. Многие приобретали такие дома ради земельного участка. Старый дом сносили, а на его месте строили современное жильё. По словам риелтора, сейчас акцент смещается в сторону реконструкции. Часть покупателей просто «латают дыры» и используют дом, рассчитывая в будущем накопить средства для капитального ремонта.
Эксперт ожидает, что цены на деревянные избы будут увеличиваться. Средняя стоимость старых домов в деревнях будет расти на 4−5% в год. Это связано с тем, что из экспозиции уйдут самые доступные по стоимости лоты. При этом реальная цена продажи может снизиться на 10−12%, поскольку для покупателей изб важна доступная цена, они готовы активно торговаться и ждать более дешёвый вариант.
В деревнях, удалённых от городов, где плохая транспортная доступность и нет инфраструктуры, роста цен не будет, стоимость изб останется символической.
Антон Сауков полагает, что объём предложения старых деревенских домов постепенно будет сокращаться: он будет снижаться на 3−4% в год, поскольку экспозиция не пополняется.
Фото: Vadim Bochkarev / Shutterstock.com
