В Москве хотят изменить норматив размещения машино-мест в новых жилых комплексах и коммерческих объектах. Если инициативу одобрят, застройщики смогут сократить количество парковочных мест на 20%, пишет агентство городских новостей «Москва».
На стоимости квартир это не отразится, уверена управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. По её словам, при действующих нормативах даже в новостройках бизнес- и премиум-класса машино-места остаются нераспроданными. При этом себестоимость строительства паркинга высокая, что приводит к удорожанию всего проекта. Те, кто покупает квартиры в новостройках массового сегмента, часто отказываются от покупки машино-мест, чтобы сэкономить и снизить ипотечные платежи.
Если расчёт норматива изменят, застройщики не будут строить избыточные машино-места, а смогут уделить больше внимания озеленению и обустройству общественных зон, полагает Сазонова.
Сейчас коэффициент обеспеченности машино-местами в жилых комплексах составляет 0,33. Это одно машино-место на три квартиры. Если норму снизят на 20%, на четыре квартиры будет приходиться одно машино-место, рассказала глава департамента аналитики Nikoliers Людмила Герлиц. По её мнению, инициатива связана с тем, что в столице растёт высотность новостроек, а возможности большего заглубления подземной части проектов нет. По словам эксперта, в результате стоимость машино-мест заметно вырастет, особенно в проектах, где коэффициент обеспеченности парковками низкий.
