Оператор капремонта попытался взыскать с собственника квартиры пени по взносам на капремонт, которые возникли из-за долга предыдущего жильца. Спор дошёл до Верховного суда, пишет «Российская газета». Это разъяснение будет полезно владельцам жилья в многоквартирных домах.
Оператор капремонта обратился в суд, чтобы взыскать с жильца пени по взносам на капремонт. Государственный жилищный надзор предписал прекратить начисление пеней новому владельцу. Суд согласился с позицией чиновников Госжилнадзора.
Это решение поддержал Верховный суд. Согласно ст. 158 Жилищного кодекса, платить взносы на капремонт в многоквартирном доме должны все собственники помещений с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности к новому владельцу, ему переходит и обязательство по уплате расходов на капремонт, в том числе не исполненная обязанность по уплате взносов. При этом платить пени должен тот, кто допустил нарушение, в данном случае — прежний собственник.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру перешло к новому владельцу в январе 2023 года. Предыдущий собственник допустил просрочку и погасил её до даты перехода права собственности. ВС РФ разъяснил, что у нового владельца нет обязательств по уплате долга, так как задолженность фактически отсутствует. Заплатить пени в Фонд капремонта за несвоевременное внесение взносов должен предыдущий владелец, по вине которого образовался долг. Новый собственник не несёт ответственность за нарушение сроков и несвоевременную уплату взносов за предыдущий период.
Фото: Photogenica
