В ноябре объем ввода индивидуальных домов по сравнению с прошлым годом упал почти втрое. В феврале ввод объектов индивидуального жилищного строительства достигал 7 млн кв. м. На протяжении года показатель постепенно снижался. В ноябре он обвалился до 1,7 млн «квадратов», пишет «Коммерсант». Аналитики полагают, что обвал может быть «бумажным».
По данным Росстата, в январе–ноябре динамика ввода объектов ИЖС была неоднозначной. До октября сектор жилищного строительства находился в плюсовой зоне. При этом после февральского пика началось постепенное замедление. В сентябре объем ввода стал отставать от прошлогодних показателей. В ноябре ввод ИЖС обвалился до 1,76 млн кв. м. Был зафиксирован спад жилищного строительства почти на 40%, в ноябре было введено 5,4 млн кв. м.
Объем ИЖС демонстрировал заметный рост с 2019 года. Спрос на частные дома увеличился на фоне пандемии, дополнительным стимулом стали льготные ипотечные программы. При этом часть прироста была статистической: треть ввода была обеспечена за счет регистрации более ранних построек.
Ноябрьское падение ввода связано с комплексом факторов, говорит партнер Nikoliers Владимир Сергунин. Прошлогодний бурный рост был связан с регистрацией ранее возведенных домов, которая стала массовой из-за упрощения процедуры оформления прав на объекты ИЖС. При этом ноябрьский обвал отражает и реальное замедление строительства новых индивидуальных домов. Граждане могли поставить строительство на паузу, из-за проблем с поставками стройматериалов, кроме того, мог исчерпать себя эффект от «амнистии» ввода построенных домов.
К середине 2023 года рост объемов ввода ИЖС возобновится, полагает Сергунин.
