Порядок выделения доли на машино-место в паркинге, который является общей долевой собственностью, уточнили. Госдума одобрила законопроект во втором и третьем чтениях. Документ, регулирующий оформление таких машино-мест, был разработан Росреестром.
Речь о ситуации, когда машино-место зарегистрировано как доля в праве на весь паркинг, а не как отдельное пространство. В законодательстве понятие «машино-место» появилось в 2017 году, говорится в сообщении Росреестра. Ранее права регистрировались по другой схеме. Речь шла только о доле каждого владельца. Это могла быть доля в праве на здание, например в случае с наземным паркингом, либо доля в праве на помещение — к примеру, в подземном паркинге.
Правовая проблема возникала у собственников, желающих зарегистрировать право на конкретное пространство в паркинге.
Сейчас при выделении доли нужно получить согласие всех сособственников. Исключение — если ранее все совладельцы приняли соглашение о порядке пользования недвижимостью или провели общее собрание, где урегулировали этот вопрос, пояснил заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий. Но на практике собрать всех сособственников затруднительно. Из-за этого не все желающие могут выделить долю на машино-место.
Новая норма устраняет этот пробел. В ст. 6 Гражданского кодекса и отдельные положения закона «О государственной регистрации недвижимости» внесут поправки, позволяющие согласовать выделение доли в натуре в паркинге. Определением расположения машино-мест на плане помещения или здания займутся кадастровые инженеры.
