К концу первого полугодия стоимость отделки офисных помещений заметно выросла. По сравнению с прошлогодним уровнем отделка подорожала на 20−25%, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Отделка крупных офисных помещений из состояния shell & core в 2023 году обходится от 100 до 240 тыс. рублей за «квадрат» без НДС. Итоговая стоимость зависит от требований заказчика. Речь о помещениях площадью от 15 тыс. «квадратов» и более.
Главные причины подорожания — рост цен на строительно-монтажные работы, зависимость цен на отделочные материалы и оборудование от курса валют, незавершенный переход на работу с локальными поставщиками. В 2023 году изменилась не только стоимость отделки офисов, но и время доставки отделочных материалов. По данным CMWP, оно увеличилось на один-два месяца.
Рынок сейчас находится в нестабильном состоянии, отмечают специалисты компании. Сейчас сложно прогнозировать, когда цены на отделку и сроки доставки нормализуются.
Shell & core — состояние, при котором офисное помещение непригодно к въезду. Отделка полностью отсутствует. Есть бетонные стены, пол, потолок, установлены стеклопакеты, подведены коммуникации, есть отопление. Состояние помещения может отличаться в зависимости от класса. В бизнес-центрах А-класса помещение готово к обустройству. В классах B и C могут потребоваться выравнивание стен, установка вентиляции.
