Люди, покупающие жильё по долевым договорам, смогут открывать эскроу-счета дистанционно, без посещения банка. Госдума одобрила законопроект в первом чтении. Инициативу поддержали Центробанк и комитет Госдумы по финансовому рынку.
Депутат Вадим Кумин уточнил, что у правительства есть технические замечания к документу, их проработают во втором чтении. Он добавил, что на «Госуслугах» есть много инструментов идентификации, которые позволят людям дистанционно пользоваться услугой.
Отсутствие возможности открыть эскроу-счёт без личного присутствия создаёт неудобства потенциальным покупателям, говорится в пояснительной записке к документу. В частности, людям нередко приходится лично обращаться в два разных банка. Это банк, который выдал целевой кредит застройщику и открывает эскроу-счёт, и банк, в котором заёмщик оформляет ипотеку. Если в регионе нет филиала нужного банка, покупатель либо тратит время и несёт дополнительные транспортные расходы, либо отказывается от покупки жилья. Кроме того, это усложняет процесс продажи квартир для застройщиков, что отражается на размере ставок проектного финансирования, которые зависят от наполняемости эскроу-счетов.
Для дистанционного открытия эскроу-счёта потребуется идентификация клиента и подтверждение достоверности сведений о нём. Для подтверждения личности будут будет использовать единую систему идентификации и аутентификации, данные из государственных информационных систем, Соцфонда, Федерального фонда ОМС, заверенные копии документов. Заявление об открытии эскроу-счёта и договор счёта можно будет подписать усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписью.
Напомним, законопроект был внесён в Госдуму группой депутатов во главе с председателем комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Авторы инициативы рассчитывают, что дистанционное открытие эскроу- счетов упростит покупку жилья.
