В России открыли первый эскроу-счет в сегменте индивидуального жилищного строительства, сообщает институт развития жилищного строительства «Дом.РФ». Средства, которые граждане направили на покупку жилья, будут защищены законом о долевом строительстве 214-ФЗ. Счет был открыт в банке «Дом.РФ».
Банк выделит проектное финансирование на строительство малоэтажного жилого комплекса «Масловский», расположенного в Воронежской области. Жилой комплекс включает 130 одноэтажных индивидуальных домов, их общая площадь составляет около 11 тыс. кв. м. ЖК планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
По словам гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, за период с января по ноябрь доля ИЖС в общей площади введенного жилья составила 60%, было построено 56 млн кв. м недвижимости. За 11 месяцев этого года российские банки выдали 27,2 тыс. кредитов на ИЖС. Это почти втрое больше, чем было выдано за весь 2021 год. Сейчас доля ипотеки на частное домостроение не превышает 5% общего портфеля жилищных кредитов. В «Дом.РФ» полагают, что она может достигнуть 20%. По мнению Мутко, распространение на ИЖС правил, действующих на рынке новостроек, является важнейшим условием развития жилищного строительства.
