Правила перевода денег с эскроу-счетов следует ужесточить, чтобы усилить ответственность застройщиков перед дольщиками, заявил ТАСС член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров. Это необходимо, чтобы избежать ситуаций, когда застройщик уже получил деньги, но люди не могут заселиться в квартиру.
Сейчас в законодательстве нет нормы о сроке выдачи ключей после ввода жилых домов в эксплуатацию. По действующим правилам деньги с эскроу-счетов должны быть переведены застройщику не позднее чем через 10 дней после того, как банк получит подтверждение о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Но разрешение на ввод в эксплуатацию не равнозначно передаче ключей дольщикам, подчеркнул Машаров. Срок выдачи ключей после ввода в эксплуатацию не установлен, но застройщик должен передать их дольщику в срок, указанный в долевом договоре. Если этот срок нарушен, покупатель может требовать неустойку. Однако сейчас дольщики не могут воспользоваться этим правом, так как до конца года действует мораторий на взыскание неустойки с застройщика.
Необходимы поправки, обязывающие переводить средства с эскроу-счетов после подписания акта приёма-передачи недвижимости, считает Машаров. Он отметил, что многие дольщики живут в арендованных квартирах, при этом платят ипотеку. Но часто люди не могут пользоваться квартирой после сдачи дома в эксплуатацию, несмотря на то, что деньги с эскроу-счёта уже переведены девелоперу.
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / Fotodom
