Москва длительное время удерживала лидерство по спросу на новостройки. В первом квартале 2026 года ситуация изменилась. Санкт-Петербург впервые занял первое место по спросу на первичку, опередив столицу, сообщили ТАСС специалисты Российской гильдии риелторов.
Аналитики оценили соотношение распроданности и строительной готовности жилых проектов и пришли к выводу, что в первом квартале в Санкт-Петербурге активность на рынке новостроек была выше, чем в Москве.
В Москве за первый квартал 2026 года было оформлено 13 068 сделок с новостройками. Это на 52% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года. Тогда было заключено 27 233 долевых договоров. Относительно первого квартала 2025 года число сделок снизилось на 37%
В январе на первичном рынке наблюдалось заметное оживление спроса из-за изменения условий по льготной ипотеки, отмечают аналитики. В феврале-марте в большинстве регионов начался спад продаж первичного жилья, однако темпы падения были ниже, чем в такой же период 2025 года. В таких условиях спрос на вторичное жильё активизировался, но это произошло преимущественно за счёт собственных средств покупателей.
Объём предложения вторичного жилья остаётся на низком уровне, при этом на рынке новостроек сокращения экспозиции пока не наблюдается.
Несмотря на ужесточение условий льготных программ и проблемы, которые сохраняются на жилищном рынке, российские застройщики в первом квартале 2026 года увеличили запуск новых проектов на 40% относительно прошлого года. Повышенный спрос на жильё, отмеченный в конце 2025 года, позволил многим девелоперам улучшить показатели продаж, отмечает сертифицированный аналитик - консультант РГР Михаил Хорьков. Эксперт подчёркивает, что общий тренд не изменился. Соотношение строительной готовности проектов и их распроданности остаётся низким.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
