Число садоводов и дачных участков снижается уже второй год подряд, пишет «Российская газета» со ссылкой на доклад Росреестра об использовании земель в 2025 году.
К началу года в стране насчитывалось 14,327 млн садоводов, которые возделывали 1,3 млн га земель. По числу садоводов лидируют Красноярский, Краснодарский края, Башкортостан, Татарстан, Подмосковье, Ленинградская, Новосибирская, Челябинская области. Примерно 75% садоводческих участков находятся в собственности у граждан, остальными участками владеет государство или муниципалитеты, они находятся в аренде или в пожизненном наследуемом владении.
Пик популярности садоводства был отмечен в 2023 году. Тогда насчитывалось 14,6 млн садовых участков. В 2024 году их количество сократилось на 53 тыс., в 2025-м число таких участков снизилось на 61,7 тыс. Суммарная площадь садовых участков за 2025 год снизилась на 1,1 тыс. га.
По словам члена межведомственной рабочей группы правительственной комиссии по развитию садоводства и огородничества Надежды Локтионовой, возглавляющей Союз садоводов Екатеринбурга и Свердловской области, количество садовых участков снижается по технической причине. Это связано с наведением порядка в учёте участков для садоводства и огородничества. В последние годы активно ведутся кадастровые работы, границы участков уточняются. Ранее было много участков с неуточнёнными границами. После межевания часть таких участков объединили, их границы скорректировали. Это повлияло на итоговые цифры.
Нередко владельцы сами отказываются от участков, рассказал руководитель ГИС-направления проекта «Мой гектар» Пётр Дубоделов. Контроль за использованием земли по назначению усилили. Нередко владельцам, которые не используют участок, выгоднее отказаться от земли. Содержание земельного участка и участие в СНТ связано с расходами. Взносы в СНТ растут, обслуживание инфраструктуры дорожает. Для многих граждан, особенно для пенсионеров, это чувствительная нагрузка.
Локтионова считает, что сокращение количества садовых участков нельзя связывать со снижением интереса к садоводству. По её словам, в последние годы среди садоводов появилось немало людей от 35 лет. Они обустраивают на участке комфортное пространство для загородной семейной жизни.
Многие дачники переводят садовые дома в статус жилых и меняют назначение земельных участков, рассказал президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. С 2019 года закон позволяет официально перевести дачный дом в жилую категорию. По мнению эксперта, на статистику повлиял переток садовых домов в категорию жилья. Кроме того, оказывает влияние смена поколений. Семьи уже не рассматривают шесть соток как источник заготовок на зиму. Молодые семьи покупают или строят загородные дома для отдыха, а не поддерживают родительские дачи.
По данным Росреестра, количество участков под индивидуальное жилищное строительство снижается. В 2024 году насчитывалось 10,898 млн участков, к началу 2026-го их количество снизилось до 10,851 млн. При этом за год общая площадь земли под ИЖС выросла на 17,2 тыс. га, до 1,36 млн га. Это говорит о росте спроса на земельные участки, где можно разместить жилой дом, сад и огород.
По словам Локтионовой, многие садоводы стремятся к укрупнению участков. В СНТ есть земельные участки по 3−4 сотки, но современным семьям этого недостаточно для строительства и загородного отдыха. Садоводы выкупают соседние участки и объединяют земли. За год средняя площадь садового участка увеличилась с 9,09 до 9,12 сотки.
В ближайшие годы число садоводов будет снижаться умеренными темпами, полагает Пётр Дубоделов. Он добавил, что демографические процессы также оказывает влияние на эту сферу. Многие садоводы — это люди старшего поколения. Люди более молодого возраста реже интересуются садоводческой деятельностью, поэтому прежнюю модель массового садоводства воспроизводить сложно.
Фото: Licvin / Shutterstock.com
