Женщина купила недостроенный дом в Сочи, но не смогла зарегистрировать право собственности на недвижимость. Продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности. Спор дошёл до Верховного суда.
Суды трёх первых инстанций отказали женщине в удовлетворении иска. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником недостроенного здания был не продавец, а коммерческая организация. Суды пришли к выводу, что ответчик не мог распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать её.
Покупательница объяснила, что на момент оформления сделки собственником выступал ответчик. Этот факт было подтверждён решением суда, ранее вступившим в силу. Женщина обратилась с жалобой в Верховный суд.
В Коллегии по гражданским делам Верховного суда обратили внимание на то, что в нижестоящих судебных инстанциях оспаривалась не принадлежность недостроя. Этот момент был установлен в другом судебном процессе. В иске шла речь об уклонении продавца от регистрации права собственности на недвижимость, которую он продал. Суды должны были ориентироваться на правовые нормы, связанные с этой процедурой, но они проигнорировали этот факт и неверно применили нормы права. Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
Фото: Thewsila / Shutterstock.com
