Снижение ставки по льготной ипотеке может привести к увеличению доли потенциальных заемщиков в полтора раза, заявил ТАСС совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин.
Ранее президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости снизить ставку по льготной ипотечной программе с 12 до 9% годовых. Также он предложил продлить льготную программу до конца 2022 года.
По мнению Щекина, снижение ставки по льготной ипотеке до 9% позитивно отразится на строительной отрасли и рынке жилой недвижимости. Это позволит повысить доступность ипотечного кредитования для россиян.
Уровень спроса на льготную ипотеку зависит не только от размера ипотечной ставки, но также от платежеспособности населения, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По словам эксперта, многие потенциальные покупатели жилья столкнулись с финансовыми трудностями, некоторые граждане потеряли работу из-за ухода зарубежных компаний.
Средний размер ипотечного займа в России составляет 3,5 млн рублей. Если ставка будет снижена с 12 до 9% годовых, ежемесячный ипотечный платеж уменьшится с 39 до 32 тыс. рублей, говорит Щекин. Ежемесячная нагрузка на заемщиков снизится примерно на 18–20%.
При ставке по льготной ипотеке 9% спрос вырастет до значений, которые были зафиксированы до повышения ставки до 12% годовых, говорит главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Ежемесячно банки будут выдавать 30–40 тыс. льготных ипотечных кредитов.
