Застройщикам будет проще пройти все процедуры, которые требуются для подготовки к строительству, сообщили в Минстрое. Будут сокращены бюрократические процедуры. Данный законопроект был одобрен Совфедом.
Документ направлен на оптимизацию инвестиционно-строительного цикла и позволяет ускорить строительство объектов. Прохождение экологической экспертизы и проверки проектной документации будет вестись по принципу одного окна. Срок проведения экспертизы составит 42 рабочих дня с возможностью продления на 20 дней. Кроме того, будет уточнен порядок предоставления электронных документов, которые нужны для прохождения экспертизы.
Сейчас в разных регионах порядок подготовки документов по планировке территории отличается, установлены разные правила и процедуры для местных и региональных объектов. Это усложняет работу застройщиков. Согласно поправкам, будет введен единый порядок разработки и утверждения документов.
Кроме того, до 1 января 2025 года нельзя будет отказать во внесении изменений в разрешение на строительство из-за того, что назначение планируемого объекта не соответствует разрешенному использованию участка или действующим ограничениям. Это правило будет действовать для всех объектов, по которым разрешения были выданы до января 2023 года, а также для объектов, которые еще не получили разрешения на ввод.
Еще одно нововведение: саморегулируемые организации будут нести ответственность за повреждения зданий в результате некачественного строительства, капремонта или реконструкции. Собственнику здания возместят ущерб из компенсационного фонда СРО. Если СРО была исключена из реестра, эту ответственность разделит Национальное объединение саморегулируемых организаций.
