К концу 2020 году в Госдуму планируется внести законопроект, усиливающий защиту прав участников долевого строительства, сообщает ТАСС. Поправки предусматривают поддержку граждан, которые потеряли деньги, так как отказались от покупки квартиры незадолго до банкротства застройщика.
Некоторые покупатели после приостановления стройки расторгают договоры с застройщиком, опасаясь обмана со стороны строительной компании. Расторжение договора регистрируется Росреестром, однако застройщик затягивает возвращение средств, даже если он успел продать квартиру другому покупателю. Бывший дольщик обращается в суд, но на рассмотрение дела уходит 4-6 месяцев. Получив исполнительный лист, истец узнает, что застройщик уже признан банкротом.
Президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин отмечает, что добиться возврата средств от застройщика-банкрота крайне сложно, как правило, у компании нет денег. Дом обычно достраивают, после чего дольщики, добивающиеся передачи помещений, получают квартиры. А бывшие дольщики, предъявляющие лишь денежные требования, остаются без денежной компенсации и без жилья.
Предложено обязать застройщика при оформлении в Росреестре расторжения договора документально подтверждать возврат денежных средств дольщику. Если это не сделано, после расторжения договора до полного возврата средств квартира будет оставаться в залоге у бывшего дольщика. Помимо этого, если жилье не было продано повторно, бывшие дольщики смогут перейти из «денежного» реестра в реестр по передаче квартир.
