Решение Верховного суда Российской Федерации по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной никак не отразится на спросе на вторичное жильё. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил член правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов.
Специалист подчеркнул, что, согласно статистике, с января по ноябрь 2025 года совершено 1,29 млн сделок, что сопоставимо с объёмом сделок за аналогичный период 2024 года. Из этого, по его словам, можно сделать вывод, что активное обсуждение дела Долиной и других похожих дел практически не отразилось на общем количестве сделок на рынке.
«Спрос особо не понизился, значит теперь он не должен как-то существенно вырасти. Возможно лишь традиционное декабрьское оживление, когда люди торопятся провести сделки до Нового года», — сказал Николай Зырянов.
Также он добавил, что, если в других подобных разбирательствах решение ещё не вынесено или обжалуется, суды соответствующих инстанций будут учитывать правовые позиции, которые Верховный суд изложит в своём определении.
«Специалисты не ожидают того, что во всех без исключения делах будет отказано в признании сделок недействительными, поскольку обстоятельства во всех таких делах разные, и ситуация может существенно отличаться от той, которая была рассмотрена и оценена Верховным судом в деле Долиной против Лурье», — заключил Николай Зырянов.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский подчеркнул, что решение Верховного суда, безусловно, снимет напряжение в обществе.
«Однако надо понимать, что ВС РФ отправил дело в суд первой инстанции на пересмотр иска о выселении Долиной. Получается, что формально вопрос окончательно ещё не закрыт. Также важной будет реакция судей по другим подобным делам на решение Верховного суда — какими будут решения по оставшимся разбирательствам», — отметил спикер.
На его взгляд, участникам рынка недвижимости нельзя расслабляться, потому что «эффект Долиной» — всего лишь один из вариантов мошенничества.
«Существует ещё масса способов, которые используют мошенники для отъёма денег или недвижимости у своих жертв», — напомнил Дмитрий Щегельский.
Фото: Krakenimages.com / Shutterstock.com
