В третьем квартале 2020 года ипотечные заемщики раньше срока погасили рекордный объем жилищных займов, пишет РБК со ссылкой на данные Центробанка. Основными источниками для погашения кредитов стали сбережения, государственные субсидии и новые кредиты.
По данным Банка России, в третьем квартале с опережением графика было закрыто ипотечных займов на сумму 524,8 млрд рублей. Этот квартальный показатель является рекордным для российского ипотечного рынка. Сопоставимое количество досрочных погашений было зафиксировано в 2018 году. Объем жилищных кредитов, досрочно закрытых в июле-сентябре, оказался на 82,2% выше показателя за такой же период 2019-го. По сравнению со вторым кварталом текущего года объем досрочного погашения ипотечных долгов увеличился почти в 1,5 раза.
Большинство граждан возвращали ипотечные долги за счет собственных средств, а не новых кредитов. На сбережения приходится 83,3% от всех досрочных выплат по кредитам. Около 51,9 млрд рублей задолженности было снижено за счет госсубсидий. Всего 3% объема досрочно погашенных долгов пришлось на рефинансирование.
Старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин рассказал, что по итогам третьего квартала объем досрочно погашенных займов составил 6,4% портфеля, что почти в полтора раза выше среднего показателя за последние два года. Аналитик агентства Moody’s Мария Малюкова полагает, что в кризис заемщики снизили уровень потребления, а свободные деньги направили на снижение долговой нагрузки. Частично граждане могли погашать ипотеку за счет средств, которые хранились на счетах и депозитах.
