При снижении ключевой ставки до 8% годовых спрос на жилую недвижимость вернётся в естественное состояние без господдержки, заявил ТАСС руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.
Когда Центробанк снизит ставку по рыночной ипотеке до 10% годовых, заметно активизируется рыночная ипотека на новостройки, уверен эксперт. При дальнейшем снижении ставки до 8% годовых спрос на жильё вернётся в естественное состояние, уверен Кирилл Холопик. Льготные меры поддержки в таких условиях не потребуются.
Если на первичном рынке ставка по ипотеке снизится до 10% годовых, произойдёт оживление рыночной ипотеки. Когда ставка опустится до 8% годовых, рыночная ипотека заработает более существенно. Жилищный рынок выровняется на рыночной основе, без поддержки специальных мер со стороны государства, отметил эксперт. Это приведёт к тому, что спрос на жильё вернётся в естественное состояние.
При текущем уровне снижения ставок рыночная ипотека уже демонстрирует активность на вторичном рынке. Это связано с тем, что цены на жильё старого фонда ниже, поэтому ежемесячный платёж остаётся доступным.
Напомним, на последнем заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 11 сентября, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.
Фото: A_stockphoto / Shutterstock.com
