Ввод частных домов по итогам сентября 2026 года достиг отметки 5,3 млн кв. м. Это на 4% больше аналогичного показателя годом ранее, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Росстата.
По мнению основателя компании Starkwood Вячеслава Астафьева, рост значения скорее отражает эффект сезонного оживления. Девелопер подчеркнул, что сентябрь традиционно является периодом активизации спроса: клиенты завершают оценку вариантов и принимают решения.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица отметил, что в августе и сентябре текущего года количество сделок на загородном рынке увеличилось из-за непонимания того, что будет дальше с семейной ипотекой. На его взгляд, уже в ближайшее время рост сменится замедлением рынка.
Основатель и директор центра недвижимости «Метры» Анастасия Андрейчук считает, что рост ввода частных домов в сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не стоит напрямую связывать с резким увеличением покупательского спроса.
«Важно учитывать, что ввод жилья отражает завершение строительства и оформление готовых объектов, а не число новых покупателей. Многие дома, которые попали в сентябрьскую статистику, начали строить значительно раньше, поэтому нынешние показатели во многом отражают решения, принятые собственниками в предыдущие периоды», — уточнила специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По её мнению, на сентябрьскую динамику могли повлиять сразу несколько факторов, и прежде всего это сезонность.
«Владельцы стараются завершить основные строительные работы и оформить дома до наступления холодов. Кроме того, часть собственников могли откладывать регистрацию уже построенных объектов, поэтому рост статистического показателя не обязательно означает сопоставимый рост строительной активности именно в сентябре», — продолжила Анастасия Андрейчук.
Согласно её оценке, в ближайшие месяцы ситуация, скорее всего, будет неоднородной.
«Например, в локациях с развитой инфраструктурой и предложением готовых домов интерес покупателей может оставаться высоким, а строительство с нуля, особенно с привлечением дорогих кредитных средств, будет требовать от семей финансового планирования», — подытожила эксперт.
Фото: Uesiba / Shutterstock.com
