Налог на доходы от сдачи в аренду апартаментов могут снизить, пишет «Коммерсантъ». Собственникам апартаментов, сдающим помещения в аренду, могут разрешить оформить статус самозанятого. Это позволит им платить налог в размере 4%. Информация об этом содержится в протоколе совещания Федеральной налоговой службы и Минфина, который есть в распоряжении издания.
Сейчас такая возможность есть только у владельцев жилой недвижимости. Ставка налога для собственников апартаментов составляет от 6%. Многие раньте уходят в серую зону.
В ФНС на запрос издания не ответили. В Минфине заявили, что в первую очередь потребуется законодательно определить понятие апартаментов.
В ведомстве опасаются, что упрощенным налоговым режимом воспользуются собственники гостиниц. Если такое решение будет принято, это станет важным шагом в сторону обеления рынка, полагает замглавы Центра экспертизы и аналитики проблем предпринимательства «Опоры России» Дарья Мартынова. По мнению руководителя офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, ситуация радикально не изменится, однако количество тех, кто легально сдает апартаменты в аренду, увеличится. Уменьшение суммы налога на несколько лет сократит срок окупаемости недвижимости, отмечает эксперт. Для владельцев апартаментов размер налога ощутим, поскольку для таких объектов коммунальные платежи и налог на имущество выше. Кроме того, создание ООО требует полноценной бухгалтерии, оплаты страховых взносов. Из-за этого многие собственники не регистрируют договоры аренды и остаются в серой зоне.