В Москве стоимость апартаментов в комфорт-классе по итогам I квартала текущего года выросла на 3,5%, до 314,6 тыс. рублей за кв. м. При этом объём предложения за аналогичный период сократился на 12,9%, передаёт ТАСС со ссылкой на данные экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.
В бизнес-классе выбор за три месяца также уменьшился — на 7,4%. При этом стоимость «квадрата» в этом сегменте снизилась на 5,8%, до 434,9 тыс. рублей. По мнению основателя bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, уменьшение цены 1 кв. м в бизнес-классе связано с распроданностью более дорогих лотов, в отличие от комфорт-класса, где первыми вымываются более бюджетные предложения.
Руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова в беседе с корреспондентом Циан.Журнала сообщила, что в Москве по итогам I квартала цены на апартаменты без учёта элитного сегмента сократились на 1,2%, а в самом бизнес-классе — на 6,4%.
«Объём предложения апартаментов без учёта элитного сегмента также снижается: за квартал — на 3,3%, за год — на 18,6%. Всего сейчас на рынке в старых границах Москвы представлено 6,1 тыс. апартаментов суммарной площадью 320,1 тыс. кв. м. В элитном сегменте представлено всего 187 апартаментов суммарной площадью 28,1 тыс. кв. м», — сказала специалист.
Спикер отметила, что доля апартаментов в общем объёме предложения составляет 12%. По сравнению с предыдущим кварталом значение не претерпело серьёзных изменений.
«Ни в этом квартале, ни в предыдущем в открытую продажу не вывели ни одного апарт-комплекса. Официально строительство апартаментов не запрещено, но застройщики сталкиваются со сложностями при согласовании проектов. Часть девелоперов сумела перевести апартаменты в жильё, что также сыграло на понижение доли апартаментов на рынке», — продолжила Светлана Комиссарова.
При этом спрос на юниты, по её словам, существенно снизился: за квартал — на 38,8%, за год — на 24,9%.
«В свете последних событий на рынке апартаментов — с учётом судов и требований властей к приведению объектов в соответствие с видом разрешённого использования — покупатели стараются избежать рисков, связанных с ними. Также низкий уровень спроса на апартаменты обусловлен отсутствием инструментов поддержки в отличие от сегмента квартир», — подытожила Светлана Комиссарова.
Фото: katemangostar / freepik
