В Санкт-Петербурге предложение апартаментов за три года выросло на 102%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. При этом спрос на такую недвижимость снизился почти в два раза.
Только в 2024 году количество ДДУ с апартаментами сократилось на 25%. Количество долевых договоров с квартирами за этот период уменьшилось на 15%. На рынке апартаментов Петербурга наблюдается жёсткая конкуренция, при этом одним из главных конкурентов сервисных апартаментов являются банковские депозиты.
Доля апартаментов на первичном рынке Петербурга сейчас составляет 16%. В городе продаётся 5,8 тыс. таких лотов. Объём апартаментов в экспозиции растёт с начала 2022 года. При этом количество жилых лотов в экспозиции сокращается, так как темпы вывода на рынок новых жилых проектов замедлились.
Застройщики активно запускают проекты апартаментов, отмечают аналитики. Интерес девелоперов к этому формату связан с дефицитом земельных участков с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, подходящих под жилищное строительство. Сейчас в Петербурге в разной стадии проработки находится около 20 проектов апартаментов.
ничего, сейчас цунами отложенного спроса сформируется, ипотека упадет до ничтожных 23% и все сметут!